Możemy podsumować miniony rok na osiedlu spółdzielczym Podjuchy. Niektóre z zaplanowanych na poprzednie miesiące prac będą realizowane w bieżącym roku. Przesunięcia były konieczne m.in. z powodu nieprzewidzianych awarii i remontów sieci gazowej.


Sporo jednak udało się wykonać. Na budynkach wysokich przy ul. Metalowej 5 i 8 umyto i zaimpregnowano środkami grzybobójczymi ściany północne. Zastosowano tu nowoczesną metodę pozbywania się i zabezpieczania elewacji przed algami i glonami. Przez brak ekspozycji na słońce to właśnie te części budynków są najbardziej narażone na organiczne zacieki. Metoda się sprawdziła, w przyszłości taka sama operacja zostanie przeprowadzona na kolejnych budynkach wysokich w Podjuchach.
Podczas rocznego przeglądu budowlanego inspektor zakwestionował stan części stopni schodowych na klatkach. Te prace zostały już zlecone, a materiały zakupione. Wykonano 15 nowych, dodatkowych poręczy schodowych ze stali kwasoodpornej. Pomagają się one dostać do piwnic lub wejść na kondygnację parteru. Dokonano tego zgodnie ze wskazaniami mieszkańców, którzy zgłaszali potrzebę instalacji poręczy. Przy ul. Metalowej 22 ustawiony został zamykany parawan śmietnikowy, który zastąpi obecne boksy (więcej na s. 10).
W 2024 roku osiedle przeszło pięcioletni przegląd elektryczny, we wszystkich budynkach spółdzielczych sprawdzono skuteczność zerowania i oporność izolacji.
– Te instalacje w większości są aluminiowe, to bardzo ważne, aby regularnie je badać, zwłaszcza dziś, kiedy większość urządzeń w naszych domach opiera się na prądzie – mówi Mirosław Markowski, kierownik Administracji Osiedla Spółdzielczego „Podjuchy”.
Nowy rok rozpoczęto jak co roku od wykonania rocznego przeglądu instalacji gazowej, który zaczęto już przed świętami i będzie trwał do końca lutego. Przegląd jest bardzo istotny ze względu na to, że w 2024 roku wystąpiło dużo usterek starej sieci. W piwnicach budynku przy ul. Rymarskiej wymieniono instalację gazową, której okres eksploatacji sięgał lat 60. XX wieku. Zatem miała ona już swoje lata. W międzyczasie gazownia zamknęła dostęp do gazu w dwóch innych budynkach, gdzie wystąpiły nieszczelności na klatach schodowych i w piwnicach. Administracja niezwłocznie dokonała napraw i przeprowadziła próby szczelności.
– Administracja na skutek tych nagłych prac zmuszona była dokonać korekty w planach remontowych na rok 2024 – wyjaśnia Mirosław Markowski.
Dodajmy, że w instalacji w piwnicach zamontowano też nowe zawory podpionów, dzięki którym w razie przecieku uda się uniknąć odcięcia całego budynku. Te prace będą kontynuowane też w roku bieżącym w budynku przy ul. Rymarskiej oraz w najstarszych budynkach przy ul. Metalowej.
Ponadto planowane są remonty kapitalne balkonów. Dokładna liczba balkonów zostanie określona po otwarciu przetargu.
Jednym z tematów przeniesionych z poprzedniego roku jest naprawa wjazdu na parking przy ul. Floriana Szarego. Droga ta zostanie nie tylko wyrównana, ale i poszerzona. Prace mają się odbyć w tym roku.
Przy ul. Rymarskiej kontynuowane będą roboty przy naprawie kominów wentylacji, które uległy degradacji. Realizowane będą punktowe naprawy dachów i opierzeń blacharskich. Oczywiście prowadzone będą obowiązkowe przeglądy budowlane, elektryczne, kominiarskie. – Koszty tych wszystkich usług rosną w galopującym tempie, zatem i z tego powodu niektóre plany musieliśmy przenieść na bieżący rok – dodaje Mirosław Markowski.

« Ostatnia

Następna »

« Powrót do listy